日前，中國人民銀行貨幣政策委員會召開2021年第三季度例會，會議提及，“要維護房地產市場的健康發展，維護住房消費者的合法權益。推進金融高水平雙向開放，提高開放條件下經濟金融管理能力和防控風險能力。”而這也是央行貨幣季度例會首次提到房地產。

在房地產行業經歷野蠻生長后，隨著市場格局的改變，穩健、降負債正在逐漸成為房企發展新的關鍵詞。而穩度白銀時代也成為房企正在面臨的一場長期事業，只有將“穩健”刻入企業經營的底層邏輯，才能在行業調整中保持企業的高安全系數。

作為一家以實現健康、可持續發展為目標的上市房企，“穩健”早已滲透在祥生控股集團的基因中。在房地產“維穩”發展的大方向之下，祥生控股集團積極調整發展步伐，優化資本債務結構，聚焦持續高質量發展。2021年上半年期內，祥生控股集團“三條紅線”指標、融資成本、融資結構等方面的優化均有顯著的階段成果。

據其公告，祥生控股集團2021上半年凈負債率實現大幅下降，較2020年末下降40個百分點，達到96.6%;現金短債比再度優化，提升至1.2倍;同時，公司剔除預收賬款后的資產負債率呈持續下降趨勢，較2020年末再下降3個百分點，至79.4%。基于“三條紅線”指標的持續優化，祥生控股集團已經實現兩個指標轉綠，成功進入“黃檔”梯隊。

在土地供應“兩集中”政策穩步推進的過程中，盡管部分城市及區域優質地塊的競爭愈加激烈，祥生控股集團深知自身區域深耕的優勢，始終保持自己的拿地節奏穩步發展。此舉體現了公司對精準把握投資窗口的信心，是揚長不盲從的表現。

事實上，得益于前瞻性的戰略布局，祥生控股集團已形成了發展的積極循環。自2016年實行“1+1+X”的投資戰略以來，祥生控股集團堅持立足浙江省，深耕長三角，并選擇性布局具備高增長潛力的城市。在此投資戰略引領下，其不斷增進區域深耕優勢，繼續落子已布局城市，與此同時，其還憑借對當地客戶需求及城市發展脈絡的理解，不斷打磨出具有屬地文化特色的優質產品。

如今，祥生控股集團已在浙江和泛長三角區域以及其他高潛力城市凝聚起了較強的經營優勢。同時，對于長期深耕城市及板塊，隨著區域團隊對市場需求的理解加深，企業品牌口碑已逐漸樹立，這些均為項目去化提供了有效保障。

基于戰略的穩健落實，祥生控股集團整體發展向好，增速穩定。截至2021年9月30日，公司前9個月累計實現權益合約銷售總額約642.81億元，穩定的銷售勢頭也確保其現金流安全。

未來，祥生控股集團將在保證資本結構不斷優化的基礎上持續優化土儲結構，繼續深化區域與城市深耕，繼續貫徹“為幸福而生”的品牌理念，以開放、創新的姿態踐行公司可持續發展戰略，主動變革、夯實發展，逐步提升業務競爭優勢，獲得資本市場信任，最終實現穩健、高質量成長的發展目標。

(新媒體責編：zpl05-02)