根據(jù)北京住建委官網(wǎng)數(shù)據(jù)，6月北京二手房網(wǎng)簽11009套，環(huán)比上月增長28%。麥田房產(chǎn)分析師認(rèn)為6月成交量環(huán)比大幅增長，與上個月北京受疫情影響基數(shù)較低有關(guān)。

6月成交量整體依舊處于偏低水平，麥田分析師認(rèn)為主要有三個原因，一是6月北京仍舊有散發(fā)疫情，對市場的影響仍然存在;二是疫情和經(jīng)濟(jì)大環(huán)境影響了人們的收入預(yù)期，一些購房者的置業(yè)計(jì)劃有所改變;三是在全國樓市普遍低迷的大環(huán)境之下，買房者的觀望情緒有所加重，根據(jù)麥田數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，6月份，客戶平均成交周期比上月增加8.3天。

在成交量未完全復(fù)蘇的情況下，部分急賣房東對價格做出了一定讓步，根據(jù)麥田數(shù)據(jù)顯示，6月份議價空間環(huán)比上月擴(kuò)大0.21個百分點(diǎn)。掛牌價方面，根據(jù)麥田數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，6月掛牌價和5月相比維持平穩(wěn)，下降幅度幾乎可以忽略不計(jì)。雖然成交量在低位運(yùn)行，北京二手房價格仍然維持平穩(wěn)，說明北京樓市的價格支撐是比較足的。

6月份1.1萬余套的二手房成交量難言理想，但從上下半月的網(wǎng)簽量對比來看，下半月市場增長還是比較明顯的，剔除休息日因素，6月下半月日均網(wǎng)簽量比上半月增長50.3%，說明市場正在恢復(fù)中。雖然經(jīng)歷疫情反復(fù)的考驗(yàn)，但北京市場的韌性仍然很強(qiáng)。

麥田房產(chǎn)分析師認(rèn)為，7月份北京二手房市場會進(jìn)一步復(fù)蘇回暖，“量升價穩(wěn)”將成為7月北京二手房市場的主基調(diào)。

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