養老社區已經不是一個新鮮的話題，談到養老社區，有別于普通養老院，我們會和高端養老、品質養老聯系在一起，那么談到高端，泰康絕對算是一個業內標桿。

此次走進的泰康之家·湘園，是泰康保險集團在長沙投資建設的全國候鳥連鎖高端醫養社區，也是湖南首個“大規模、全功能、國際標準”醫養社區。

和大家一樣，之前我也是只在培訓課程中、宣傳資料中看到泰康養老社區的宣傳，整體就散發著一種“高端”的氣質，園區整體“高”配置、服務配套“高”品質、設施“高”科技、養老理念“高”水平。

這和泰康養老社區的定位是相匹配的——目標客群針對高凈值人群。但是，高凈值客戶既然不差錢，真的愿意接受入住養老社區嗎?養老社區究竟高端在哪里?未來養老究竟靠誰?

胡潤百富董事長兼首席調研員胡潤公開表示：“隨著人口老齡化的程度愈發加重，中國養老市場的規模正在逐步擴大。經調查發現，逾7成高凈值人群對入住中高端養老社區感興趣，且入住的可能性達到45%。養老、醫療結合將成為高凈值人群養老的趨勢。”

此次，公司組織參觀泰康之家·湘園，我也是終于有機會可以零距離接觸這所頂級養老社區，讓我來帶著大家一層層揭開它的神秘面紗吧~

泰康之家·湘園——項目概況

項目總占地面積約197畝，建筑面積約25萬平方米，總投資約28億元，全部建成將提供超過2200戶養老單元，滿足3000名長輩高品質養老需求。配建二級康復醫院，提供157個病床。

內設：1棟醫院，1棟主會所，2個分會所，13棟獨立生活樓，1棟員工宿舍。

康復醫院：二級康復醫院，總面積約43000平米，病床120間/157床;護理257間/304床;記憶照護48間/48床。

泰康之家·湘園——園區環境

園區選址遵循“四個不離開”的原則。

所謂的四個不離開就是：不離開醫院、不離開城市、不離開環境、不離開社會。

不離開醫院：“醫養結合”是養老社區的核心理念，因此湘園的園區內配有一所二級康復醫院，有著專業的醫療團隊，小到感冒發燒的治療，大到高血壓、糖尿病等慢性疾病的日常監測護理，在社區就可以解決。

不離開城市：泰康養老社區的選址都是位于一二線城市，如北上廣深，以及省會城市、或者其他發達城市。

不離開環境：園區的選址都是依山傍水，公園景區環繞，有著較高的植被覆蓋率，空氣質量優良。這對于呼吸系統逐步減弱的老年人來說十分友好。湘園的選址就毗鄰象鼻窩森林公園。

不離家社會：湘園的選址位于鬧市中的靜謐之處，公共交通發達，在建的地鐵6號線就從園區門前經過(站點名：象鼻窩，預計2022年6月開通)，整個6號線貫穿了湘雅醫院、湘雅二醫院、湘雅三醫院。

CCRC持續照護模式

泰康養老社區引入的是美國CCRC持續照護模式，根據居民的不同年齡階段和健康狀態，設有獨立生活、協助生活、專業護理、記憶照護(主要針對阿茨海默癥患者的老人)四個不同的區域，也就是說，在這里你真的可以實現實現一站式退休。

在入住之前對老人健康狀況進行評估，以此來確定入住的區域。

值得一提的是“記憶照護”區域，主要針對阿茨海默癥患者。阿爾茨海默癥已成為危害老年人健康的的“第四大殺手”。針對這一特殊老年群體，泰康養老社區有專業的照護體系，為老人提供醫療、護理、文娛、康復、營養等全方位的跨學科照護服務，最大化的提升失智長者和其家人的生活品質。

CCRC模式

泰康養老社區是基于CCRC模式(可持續護理養老社區)建立的。CCRC是一種復合式的老年社區，通過為老年人提供自理、介護、介助一體化的居住設施和服務，完成對老人的照料。

據1999年美國一項學術調查顯示，居住于CCRC老人的余命年齡是非居住CCRC老人的1.5倍。據說采用該模式建立就是因為當初在調研世界各國養老模式的時候，發現美國的CCRC模式的養老社區里的老人都比較有活力，不像一般的養老社區給人感覺死氣沉沉的。

多種房型，豐儉由人

獨立生活區域里有經濟實用的一居室，也有豪華舒適的兩室一廳，面積40平到120平不等。可以根據自己的實際需求，來選擇房型，滿足多樣化的養老需求。

無處不在的適老化設計

在參觀全程中，一個很大的感觸就是無處不在的適老化設計。

浴室配備了坐凳、防滑磚、扶手等，減少老人發生意外的風險。

房屋走廊配備有緊急救助按鈕，給老人提供隨叫隨到的服務。

馬桶的設計可以自動收集晨尿，每天監測老人健康數據。

家具的選擇也完全從老人的健康角度出發，沙發的硬度較硬，但這種硬度能更好的支撐老人，減少老人起身犯暈的概率。

記憶照護區域的廁所沒有鏡子，因為阿茨海默癥患者不記得自己的長相，看到鏡子里的自己很可能會嚇到自己，這樣專業的設計真的處處可見。

茶幾是圓角反磕碰設計、反沿防潑設計。

更不用說隨處可見的緊急呼叫繩。

醫養結合，全方位健康保障

“醫養結合”是泰康養老社區的始終堅持的核心理念。一個社區配建一家醫院，集醫療、保健、頤養為一體的全科診所，為社區老人提供常見病的診療服務。

主要從"急救保障——慢病管理——老年康復"三重防線，為社區老人搭建起全方位、持續性的醫療健康服務體系，實現"醫"和"養"的融合。

急救保障 除了園區醫院配備專業急診急救團隊外，還可以對接大型綜合醫院的綠色通道。

慢病管理 主要從“規范診療，膳食干預，運動干預，健康教育，健康監測”等五個方面，給老人提供全方位的管家式服務。

老年康復 專業的康復手段介入，從而提升老人的身體機能，延緩衰老進展，提高生活質量。

"1+N照護模式" 即1 名主要負責人主導， N 名照護團隊成員輔助。除了照護體系外，泰康養老社區還引入了：水療康復、音樂治療、言語治療、快樂療法等非藥物治療方式，結合泰康"好朋友照護"(針對對個人經歷，配合患者演繹、重溫過去的記憶點，像拼圖那樣循序漸進地幫助患者找回自我認知，比如幫助患者搭建曾經的辦公、工作場景，配合演繹)，根據患者情況量身定制健康方案。

此次行程，還參觀了湘園的“記憶小鎮”，小鎮里擺滿了老式相機、手表、電視機等隨處可見的老物件，幫助喚起失智老人的記憶。這一切都是為了讓老人找回自我認知，重拾尊嚴。

文化養老，活力養老

疫情期間，大家幾乎都經歷過居家隔離的生活，有網友自嘲是“提前過上養老生活”，可見如果太過單一枯燥的養老生活其實并不開心。高品質的養老生活也是需要豐富多彩的，尤其是老年人也有“社交需求”。

在園區里有活力中心，擁有圖書館、健身房、游泳池、信仰空間等各類文化和運動場館，老人可根據自己的需求使用。

也有開放的老年大學，有上百種興趣愛好課程，在學習中促進長輩生理、心理和社交能力的提升，結交同好摯友，豐富老年人的養老生活。

我們已進入老齡化社會，預計2050年將進入深度老齡化社會，也就是有超過30%以上人口為60歲及以上的老人。10個人當中至少3個人為老人，扶老比不足2.5。

那時的我們已經老去，你究竟想要過什么樣的養老生活?辛苦一輩子，無非希望能夠安享晚年。

養老究竟靠誰?居家養老，在兒孫圍繞下頤養天年固然美好，可是快節奏的生活下，子女很難有時間照顧到老人。如果遇上失能、失智的特殊情況，“久病床前無孝子”也不少見。

養老問題已經得到了國家的極大重視，各種政策扶持相繼出臺。國家也在不斷號召：養老，不能只靠政府，還需要靠自己。

泰康養老社區屬于高端養老社區，主要針對高凈值人群，入住門檻也相對較高。普通人可能會覺得遙不可及，可是養老這個問題并非遙不可及，而且是當務之急。我們不一定會得大病，但一定會老去。

養老的問題，一定是越早考慮越好，越早準備越好

(新媒體責編：pl0902)