扛起“城市三水”發(fā)展大旗，打造三水城市新標桿!在“城市三水”新進程中，三水新城被賦予了特殊的使命與責任。在新的使命與責任面前，三水新城要如何作為?

此前，在“城市三水”發(fā)展大會上，一個重點項目的簽約，就為三水新城帶來了更多的想象空間。簽約項目中，佛山雙子星項目位于三水新城，3年之內將完成項目建設，同步開展招商工作，將建設以總部辦公為龍頭、現(xiàn)代服務業(yè)為核心，集商務辦公、人才公寓、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)等為一體的綠色現(xiàn)代核心休閑商務區(qū)。

佛山雙子星項目即將奠基動工，讓廣佛肇城際軌道這一“交通線”打造成為“經(jīng)濟線”與“引智線”變?yōu)楝F(xiàn)實。未來，城際軌道、新汽車客運站、珠江醫(yī)院、華中師范大學佛山附屬學校、云東海學校、雙子星項目等利好疊加，將共同推動三水新城走上發(fā)展的快車道。

重點項目打造城市新地標

3月5日，“城市三水”發(fā)展大會為三水帶來了豐厚大禮。其中，作為城市新地標的佛山雙子星項目就頗為引人關注。

據(jù)悉，佛山雙子星城位于三水新城核心位置，緊鄰三水北站，是三水新城TOD城市功能開發(fā)區(qū)的重點建設項目。項目規(guī)劃站城一體化設計，通過設置架空城市廣場，將城軌站與辦公、配套住宅、水軸景觀、商業(yè)聯(lián)結起來，實現(xiàn)步行系統(tǒng)的無縫連接;通過加強地塊的交通聯(lián)系和導向性，聚集人氣，進而激發(fā)片區(qū)的城市活力。

在產城人文深度融合的理念引領下，佛山雙子星城項目根據(jù)三水新城“珠西粵港澳合作示范區(qū)、廣佛創(chuàng)新智谷、嶺南人居水城”的戰(zhàn)略定位，規(guī)劃建設兩棟超180米超高層寫字樓，打造CBD城市新地標。同時，項目以人性化的公共空間、合理優(yōu)化的步行系統(tǒng)、豐富的交通流線等TOD開發(fā)模式核心理念，匯聚商務辦公、金融服務、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、購物娛樂等多樣化功能為一體，建設現(xiàn)代化智慧產業(yè)綜合體。

據(jù)悉，佛山雙子星城項目3年之內將完成項目建設，以企業(yè)總部經(jīng)濟中心、金融創(chuàng)新服務基地為核心，探索產城融合同步開展招商工作，將建設以總部辦公為龍頭、現(xiàn)代服務業(yè)為核心，集商務辦公、人才公寓、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)等為一體的綠色現(xiàn)代化核心休閑商務區(qū)。

作為三水發(fā)展的“城市核心”和“城市標桿”，三水新城肩負著提升三水城市品質的“使命擔當”。廣佛肇城軌早已開通，其中，三水北站和云東海站作為整條城軌中的重要節(jié)點，進一步凸顯了三水新城的戰(zhàn)略意義與區(qū)位價值。“佛山雙子星城的規(guī)劃建設，不僅助力三水新城TOD片區(qū)成為城市價值新高地，也將為城市三水發(fā)展增添新動能。”碧桂園集團佛肇產城公司總裁寧鋒表示，在“城市三水”這一階段，三水的城市建設要有更高的定位，首先要有更高標準的規(guī)劃，也要有更優(yōu)質的項目作為支撐。在項目建設過程中，將充分凸顯三水的生態(tài)優(yōu)勢，做好水文章，這樣才能在粵港澳大灣區(qū)世界級城市群建設中避免千城一面，提升城市魅力。

佛山雙子星項目也將引入垂直生態(tài)理念，彰顯三水“城在山中、城在水中、城在綠中”的生態(tài)美感。

廣佛創(chuàng)智新谷為產業(yè)添創(chuàng)新之翼

佛山雙子星城項目作為三水高端商務辦公區(qū)，將是三水對外展示的形象窗口。該項目將構建四個功能核心區(qū)，分別為服務核心、智造核心、創(chuàng)業(yè)核心和居住核心。其中，服務核心包括金融服務基地、人才服務中心等，為三水產業(yè)升級提供多樣化服務;智造核心包括智造中心、LOFT創(chuàng)意辦公等，為區(qū)域發(fā)展和產業(yè)提升提供動力源;創(chuàng)業(yè)核心包括創(chuàng)業(yè)大廈、孵化基地等，為創(chuàng)客提供創(chuàng)業(yè)的空間和服務。

事實上，隨著三水產業(yè)的發(fā)展，對于創(chuàng)新載體與現(xiàn)代服務業(yè)的需求也不斷增加。全國綜合實力百強區(qū)排名第36位的三水，在佛山一環(huán)創(chuàng)新圈的發(fā)展新機遇下也必然需要更多創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)載體。

作為區(qū)域性珠西粵港合作示范區(qū)的三水新城，要打造廣佛創(chuàng)智新谷，也必然需要更多智能制造與現(xiàn)代服務業(yè)產業(yè)作為支撐，為產業(yè)增添創(chuàng)新之翼。在這樣的背景下，三水新城無疑將承載更多的期待與希望。

三水區(qū)委十三屆三次全會報告中，明確提出了廣佛肇城軌三水北站的交通樞紐定位。該區(qū)提出通過進一步強化三水北站交通樞紐地位，加快完善三水南站交通配套，優(yōu)化區(qū)內交通路網(wǎng)，加快構建內外通暢的現(xiàn)代化交通網(wǎng)絡體系，以三水北站為核心片區(qū)集聚城市和產業(yè)功能。

在三水新城周邊，已有多家500強企業(yè)進駐，集聚新能源、裝備制造、新材料、食品飲料、電子信息、節(jié)能環(huán)保六大優(yōu)勢產業(yè)集群。

同時，三水新城重點發(fā)展文化創(chuàng)意與旅游、健康服務業(yè)、業(yè)務流程外包和智慧產業(yè)四大產業(yè)，科技創(chuàng)新產業(yè)實力雄厚，高層次技術人才高度集聚。

三水新城管委會相關負責人表示，三水新城將抓住機遇，打造集聚發(fā)展資源的“經(jīng)濟線”和吸引創(chuàng)新人才的“引智線”，將三水新城打造成三水現(xiàn)代化城市核心及珠三角產、城、人融合發(fā)展示范區(qū)。

聯(lián)合招商吸引優(yōu)質項目進駐

今年以來，三水實施招商引資千億行動計劃，共引進項目47個，投資總額371.6億元，引進創(chuàng)新人才團隊項目11個，扶持資金總額超5000萬元。這一系列招商引資動作旨在提升城市競爭力，為三水傳統(tǒng)產業(yè)加快轉型升級提供強有力的動力支撐。

此外，三水啟動了產業(yè)發(fā)展股權投資基金和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)投資引導基金，總規(guī)模分別為80億元和50億元。前者用來支持三水引進的裝備制造類重點項目，對符合三水產業(yè)鏈招商政策的優(yōu)質項目予以重點傾斜。基金投向包括但不限于智能制造、新一代互聯(lián)網(wǎng)信息技術、光電、新材料、生物醫(yī)藥、節(jié)能環(huán)保、新能源等。后者將按照市場化運作，引導社會資本加大對三水區(qū)高新技術產業(yè)、先進制造業(yè)和現(xiàn)代服務業(yè)的投資。

雙子星城項目的進駐，也將為三水的招商引資帶來更多利好。據(jù)悉，碧桂園集團將與三水區(qū)政府聯(lián)合進行項目招商，共同引入優(yōu)質的產業(yè)資源。優(yōu)質企業(yè)將按照入駐企業(yè)的業(yè)態(tài)、產值、稅收和帶動就業(yè)的情況，經(jīng)政府審核同意后，享受不同程度的政策優(yōu)惠與扶持獎勵。此外，佛山雙子星城還配建了約6萬平方米的人才住房，經(jīng)三水區(qū)政府審核認定的高層次人才或其他專業(yè)技術人才，均可以優(yōu)惠價格選擇購買。同時，碧桂園集團還根據(jù)入駐企業(yè)的不同業(yè)態(tài)，如總部經(jīng)濟、科研院校、企業(yè)研究院、孵化器等，制定了包含寫字樓銷售返還、租金折扣及物業(yè)費減免等多重優(yōu)惠方案。

據(jù)悉，德商集團、前海海潤國際并購基金管理有限公司、廣東盛路通信有限公司、佛山市金銀河智能制造有限公司、馳銳集團等10家企業(yè)將會與雙子星城簽約產業(yè)項目，未來將會進駐其中。

(新媒體責編：wb001)