長沙新房網(wǎng)簽相關(guān)數(shù)據(jù)：

　　2015年開年第二周，長沙樓市并沒有出現(xiàn)暴漲或大跌，在高庫存的壓力下，開發(fā)商謹(jǐn)慎推新，仍以持續(xù)性的促銷和暖場活動為主。據(jù)長沙市房產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周（2015.01.04—2015.01.10）長沙內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽2790套，環(huán)比下降0.14%。其中，住宅網(wǎng)簽2020套，住宅網(wǎng)簽均價(jià)為5822元/平方米，環(huán)比下降10.18%。

　　具體來看，上周，長沙內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽2790套，環(huán)比下降0.14%，29.56萬平方米；其中住宅網(wǎng)簽2020套，環(huán)比下降3.63%，22.62萬平方米。

　　從各區(qū)域來看，上周長沙市內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽量與上周成交套數(shù)持平；望城區(qū)網(wǎng)簽量為685套躍居第二，雨花區(qū)以675套位列第三。

　　價(jià)格方面，上周長沙內(nèi)六區(qū)住宅網(wǎng)簽均價(jià)為5822元/平方米，環(huán)比下降10.18%，非住宅網(wǎng)簽均價(jià)為8920元/平方米，環(huán)比下降29.32%。

　　分區(qū)域來看，芙蓉區(qū)、開福區(qū)新房住宅網(wǎng)簽均價(jià)環(huán)比上漲，其他各區(qū)均不同程度下滑。其中，岳麓區(qū)新房住宅網(wǎng)簽均價(jià)環(huán)比下滑16.3%。

　　二手房方面，因受到元旦假期前后網(wǎng)簽滯后性的影響，上周長沙內(nèi)六區(qū)二手房市場止跌回升，成交套數(shù)環(huán)比上漲377.69%，其中住宅環(huán)比上漲363.16%。據(jù)長沙市房產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周內(nèi)六區(qū)二手房成交578套，6.15萬平方米，其中住宅成交528套，5.64萬平方米。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，盡管政策利好疊加，房企和購房者雙方信心都有所回升，但在宏觀經(jīng)濟(jì)增速放緩，固定資產(chǎn)投資增速等行業(yè)各項(xiàng)指標(biāo)仍未出現(xiàn)明顯止跌企穩(wěn)跡象時(shí)，房地產(chǎn)行業(yè)仍處于調(diào)整期，整體市場轉(zhuǎn)暖需要時(shí)間過渡。專家預(yù)計(jì)，長沙新房市場將以相對穩(wěn)定的態(tài)勢進(jìn)入下一年，交易量在政策、降價(jià)等作用下實(shí)現(xiàn)成功筑底回升，而房價(jià)則在庫存、企業(yè)現(xiàn)金流等影響下呈現(xiàn)企穩(wěn)趨勢。 （記者 岳瑾 通訊員 朱璪瑩）

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