王村南街太原樹(shù)脂廠(chǎng)小區(qū)的物業(yè)就征收熱源易地建設(shè)等費(fèi)用，前不久，向業(yè)主下達(dá)了“死命令”，限1月10日前繳清，否則“停電收費(fèi)是必須的”。眼看“限電”之日即將來(lái)臨，9日上午，業(yè)主們?cè)俅渭�結(jié)與物業(yè)進(jìn)行交涉，要求物業(yè)出示收費(fèi)依據(jù)。雙方僵持兩小時(shí)的結(jié)果是，不停電，12日，也就是昨天，再一起到熱力部門(mén)“說(shuō)個(gè)清楚”。但是，在昨天約好的日子，物業(yè)爽約，致業(yè)主們氣憤不已。“我們應(yīng)該繳什么費(fèi)，讓物業(yè)說(shuō)清楚有那么難嗎？”

　　物業(yè)收費(fèi)引質(zhì)疑

　　業(yè)主與物業(yè)產(chǎn)生意見(jiàn)分歧，緣于去年10月份小區(qū)的供熱管網(wǎng)改造。1月9日上午，在該小區(qū)物業(yè)辦公室，聚集了不少前來(lái)交涉的業(yè)主。有業(yè)主介紹，去年冬天，他們小區(qū)由區(qū)域供熱改為集中供熱，兩個(gè)月來(lái)，供熱不錯(cuò)，他們挺滿(mǎn)意。但后來(lái)物業(yè)要求業(yè)主必須支付的三項(xiàng)費(fèi)用，引起大家不滿(mǎn)。三項(xiàng)費(fèi)用分別是：熱源易地建設(shè)費(fèi)(建熱力站的費(fèi)用)，每平方米60元；清洗打壓費(fèi)，每平方米1.8元；建設(shè)工程設(shè)計(jì)費(fèi)，每平方米0.62元，哪些費(fèi)用該由業(yè)主承擔(dān)，而哪些費(fèi)用又該由物業(yè)承擔(dān)，業(yè)主們產(chǎn)生質(zhì)疑。所以，繳費(fèi)者寥寥。

　　停電強(qiáng)征犯眾怒

　　去年12月，物業(yè)分兩次張貼了態(tài)度強(qiáng)硬的《告業(yè)主書(shū)》，要求業(yè)主必須繳納該項(xiàng)費(fèi)用，并聲稱(chēng)“如果一拖再拖，是不可能的，停電收費(fèi)是必須的。”而且，將最后期限限定在1月10日。1月9日那天，在該小區(qū)，業(yè)主們告訴記者，他們質(zhì)疑這次物業(yè)收費(fèi)并非無(wú)理取鬧。此前，物業(yè)就一直存在收費(fèi)亂象，比如擅賣(mài)車(chē)位、租賃房屋等等。這次因事關(guān)全體業(yè)主利益，他們必須討個(gè)說(shuō)法。

　　業(yè)主韓先生說(shuō)，對(duì)業(yè)主們的質(zhì)疑，物業(yè)始終沒(méi)有拿出相關(guān)的收費(fèi)依據(jù)，很難讓他們心服口服。現(xiàn)在物業(yè)竟然態(tài)度強(qiáng)硬，以“停電”要挾，業(yè)主們實(shí)在忍無(wú)可忍，只能“抱團(tuán)”交涉，維護(hù)自己的權(quán)益。

　　業(yè)主郭女士手里有一張當(dāng)天才買(mǎi)了電的單據(jù)。她遞給記者時(shí)說(shuō)，物業(yè)對(duì)拒繳上述費(fèi)用的業(yè)主已實(shí)施限量購(gòu)電，她現(xiàn)在一次只能買(mǎi)9元的電量15度。物價(jià)部門(mén)規(guī)定居民用電每度0.47元，物業(yè)卻收0.60元。物業(yè)現(xiàn)在敢這么做，他們沒(méi)有理由不相信，在1月10日，物業(yè)會(huì)對(duì)小區(qū)采取全部停電的辦法，強(qiáng)制業(yè)主繳費(fèi)。

　　物業(yè)強(qiáng)調(diào)有合約

　　據(jù)記者了解，太原樹(shù)脂廠(chǎng)早些年生產(chǎn)不景氣，想依托開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)有所起色，但終難挽回頹勢(shì)，最后不得不易名“消失”。現(xiàn)在該小區(qū)是名為“太原順德樹(shù)脂科技有限責(zé)任公司”作為物業(yè)管理在實(shí)際管理著該小區(qū)。

　　記者當(dāng)天還見(jiàn)到了小區(qū)物業(yè)薛經(jīng)理。“物業(yè)與供熱公司簽有合同，所收費(fèi)用都要交到供熱公司。”薛經(jīng)理強(qiáng)調(diào)，他們對(duì)供熱企業(yè)可是有承諾的。

　　在現(xiàn)場(chǎng)，雙方都要求對(duì)方拿出收或不收費(fèi)依據(jù)。僵持兩個(gè)小時(shí)，爭(zhēng)不出個(gè)長(zhǎng)短，雙方遂各退一步，相約1月12日，一起到熱力部門(mén)問(wèn)個(gè)清楚。

　　供熱解答撥迷霧

　　昨日，物業(yè)食言，拒絕前往，讓眾業(yè)主十分氣憤而又無(wú)可奈何。

　　為了徹底理清其中疑惑，昨天，記者與市物價(jià)部門(mén)取得聯(lián)系。該部門(mén)的工作人員稱(chēng)，收取熱源易地建設(shè)費(fèi)等是依據(jù)市政府的相關(guān)文件而定，這方面可咨詢(xún)市政府。其中清洗打壓費(fèi)一項(xiàng)，市物價(jià)局在2011年第175號(hào)文件中有明確規(guī)定，已取消該項(xiàng)目的收費(fèi)。隨后，市政府便民熱線(xiàn)12345對(duì)熱源易地建設(shè)費(fèi)給予了詳細(xì)解答：“熱源易地建設(shè)費(fèi)也叫入網(wǎng)費(fèi)，是工程建設(shè)配套費(fèi)，是按企業(yè)內(nèi)部預(yù)算產(chǎn)生的，無(wú)需經(jīng)物價(jià)局審定，每平方米60元，只針對(duì)產(chǎn)權(quán)單位收取，不針對(duì)個(gè)人。在《太原市人民政府并政發(fā)2000年第25號(hào)文件》中對(duì)此有明確規(guī)定。”市熱力部門(mén)的解釋與上述單位的回復(fù)基本相同。熱源易地建設(shè)費(fèi)項(xiàng)目是供熱企業(yè)向申請(qǐng)單位收取的，其征收對(duì)象是與供熱企業(yè)簽約的產(chǎn)權(quán)單位和物業(yè)管理公司，該項(xiàng)目的費(fèi)用不允許向個(gè)人收取。

　　對(duì)于其他兩項(xiàng)，即清洗打壓費(fèi)和建設(shè)工程設(shè)計(jì)費(fèi)，熱力部門(mén)相關(guān)人士還進(jìn)行了補(bǔ)充解釋?zhuān)核鼈円膊辉谖飪r(jià)部門(mén)規(guī)定的收費(fèi)范圍內(nèi)，屬工程類(lèi)項(xiàng)目。對(duì)第一次入網(wǎng)的改造工程，因熱力部門(mén)要對(duì)其進(jìn)行合格驗(yàn)收，出于安全因素的考慮，在進(jìn)行供熱之前，都會(huì)要求申請(qǐng)單位做清洗打壓工作。按合同要求，這個(gè)費(fèi)用一般由申請(qǐng)單位支付，而且，只能是一次性收取。建設(shè)工程設(shè)計(jì)費(fèi)，是工程委托單位向設(shè)計(jì)單位支付的相關(guān)費(fèi)用。設(shè)計(jì)單位可以是熱力部門(mén)，也可以是其他有資質(zhì)的設(shè)計(jì)部門(mén)。入網(wǎng)申請(qǐng)單位可根據(jù)自己的實(shí)際情況，可選可不選。

　　市房地管理局物管處人士表示，為了積極有效地維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，建議小區(qū)業(yè)主尋求當(dāng)?shù)亟洲k社區(qū)的支持，盡快成立業(yè)主委員會(huì)。若發(fā)現(xiàn)物業(yè)涉及違法違規(guī)操作，可撥打該局電話(huà) 4942643進(jìn)行舉報(bào)。

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