前面高樓將后樓光線遮了個(gè)嚴(yán)實(shí)。

　　居住環(huán)境舒心，是每位市民最基本的要求。可如果有一天，您家對(duì)面突然立起一棟高樓，將室內(nèi)的光線遮了個(gè)嚴(yán)實(shí)，你是否還能舒心呢？前不久，住在新世紀(jì)花園小區(qū)沿街樓上的居民就遇到了這樣的煩心事。

　　文/片 本報(bào)記者 石劍芳 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　居民反映>>　樓前建高樓，居民質(zhì)疑樓間距

　　“我們買(mǎi)房子時(shí)就是感覺(jué)沿街房光線好，現(xiàn)在對(duì)面蓋起這28層的高樓，家里的采光別說(shuō)跟之前沒(méi)法比，每天能照進(jìn)來(lái)的斜光都很少。”居民劉先生告訴記者，每天有四個(gè)時(shí)段能看見(jiàn)陽(yáng)光，每個(gè)時(shí)段只能維持20分鐘，一天能見(jiàn)到陽(yáng)光的時(shí)間不足一個(gè)半小時(shí)。

　　記者來(lái)到新世紀(jì)花園小區(qū)沿街樓，看到新世紀(jì)花園小區(qū)南門(mén)隔唐王山路對(duì)面是新世紀(jì)清華園的施工工地。記者看到工地共有六棟樓，有兩棟樓地上為28層，四棟樓地上為26層，其中3號(hào)樓的局部為17層。站在唐王山路能明顯看到新世紀(jì)花園沿街樓房被對(duì)面清華園的樓房遮擋得十分“嚴(yán)密”。

　　“樓房已經(jīng)封頂，起降機(jī)和工人嘈雜的聲音終于可以告一段落了。但之前亮堂的房間卻沒(méi)有了，換之的是連白天也需開(kāi)燈借光的麻煩。”住在三樓的居民劉先生表示，“以前我們家光線最好，如今洗的衣服放兩天都干不了。”居民們都埋怨清華園打亂了他們的生活。

　　開(kāi)發(fā)商回應(yīng)>>　樓房建設(shè)合規(guī)，正與業(yè)主協(xié)商

　　隨后記者來(lái)到新世紀(jì)清華園的售樓中心，據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，新世紀(jì)清華園的開(kāi)發(fā)商是章丘市新世紀(jì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。小區(qū)在規(guī)劃時(shí)就確定要蓋28層的樓房，清華園的建設(shè)具建設(shè)工程規(guī)劃證，政府單位蓋章審批的。對(duì)于居民都反映的遮光問(wèn)題，章丘市相關(guān)單位也對(duì)樓間距進(jìn)行測(cè)量計(jì)算，新世紀(jì)清華園和新世紀(jì)花園小區(qū)之間相隔一條馬路，日照間距按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定測(cè)量計(jì)算完全符合規(guī)定。

　　該工作人員還表示，因?yàn)榭紤]居民采光問(wèn)題，清華園在建設(shè)過(guò)程中有一棟26層的樓房，局部?jī)H17層。在清華園建設(shè)之前，新世紀(jì)花園小區(qū)的沿街樓基本是從出太陽(yáng)起，居室內(nèi)陽(yáng)光就十分充足，近乎是每天光照時(shí)間為12小時(shí)。現(xiàn)在正處于冬季，太陽(yáng)斜射，清華園存在一定遮光的現(xiàn)象，所以沿街居民一時(shí)間適應(yīng)不了陽(yáng)光明顯縮減。

　　記者在采訪中了解到，其中有一戶居民，自己進(jìn)行樓間距鑒定并已申請(qǐng)走法律程序，并于2015年1月8日開(kāi)庭審理，法院要求雙方先進(jìn)行調(diào)解并未判決。沿街樓有29戶居民決定商討解決方案，選出代表與開(kāi)發(fā)公司進(jìn)行交涉；

　　對(duì)于此事，新世紀(jì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，他們會(huì)積極與沿街樓居民協(xié)商，給居民一個(gè)滿意的答復(fù)。

　　據(jù)了解，建筑高度在24米以上100米以下非居住建筑垂直布置的，其間距不得小于13米；24米以上非居住建筑與24米及以下非居住建筑垂直布置的，其間距不得小于9米；24米及以下非居住建筑垂直布置的，其間距不得小于6米；相對(duì)的非居住建筑山墻寬度大于18米，按照平行布置的間距控制。

　　我國(guó)民法通則明確規(guī)定，相鄰雙方要本著有利于生產(chǎn)生活，公平合理團(tuán)結(jié)的精神，處理相應(yīng)關(guān)系。開(kāi)發(fā)商對(duì)業(yè)主的影響主要是通風(fēng)、日照、光線的影響。新世紀(jì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司是否對(duì)沿街居民的通風(fēng)、日照、光線等方面構(gòu)成影響，是否應(yīng)該賠償居民的損失，本報(bào)將持續(xù)關(guān)注。

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