日照市物業服務企業有“緊箍咒”了。今年起，日照市對物業服務企業實行信用考評管理，對物業資質使用、物業服務、物業收費等方面進行打分評級。

　　2014年12月16日，日照市住建委、市民政局聯合下發《日照市物業服務企業信用考評管理辦法(試行)》以下簡稱《辦法》，以規范物業服務企業經營服務行為，促進物業服務行業健康有序發展。

　　同步配發的還有《日照市物業服務企業信用考評評分細則》，物業服務企業信用等級評定實行加減分制，基準分為100分。

　　在物業資質使用、物業服務、物業收費等方面存在違規行為的將按規定給予扣分。有以下六種情形之一的，物業服務企業信用考評得0分。

　　《辦法》還明確，物業服務企業信用等級作為對物業服務企業投標、資質管理、創先評優和日常監督管理的重要參考依據。市物業主管部門應當根據減分情況，對物業企業進行處理。

　　該《辦法》自2015年1月1日起實施，有效期至2016年12月31日。

　　日照嘉軒物業服務有限公司注冊于2014年5月份，業務范圍涉及園林養護、保安保潔。負責人王磊說，此辦法對于物業行業健康發展有著重要作用。“日照市的物業服務，現在還沒有一個統一的標準、統一的規范，也沒有行業協會。”他說，考評定級為物業服務制定了標準，有助于行業的長遠發展。

　　多知道點

　　考評范圍：

　　在日照市行政區域內取得資質、從事物業服務活動的物業服務企業，包括外地來日照企業。

　　考評周期：

　　12個月，每年的1月1日至12月31日。

　　信用等級：

　　由高到低劃分為甲、乙、丙、丁四個等級，得分在110分以上的為甲級，90分(含90分)以上110分(不含110分)以下的為乙級，80分(含80分)以上90分(不含90分)以下的為丙級，80分(不含80分)以下的為丁級。

　　0分情形：

　　1、物業服務合同有效期內，無正當理由擅自撤離物業管理區域或停止物業服務的；

　　2、挪用專項維修資金的；

　　3、在本年度內發生重大責任事故的；

　　4、因物業服務企業責任引發重大群體或越級上訪事件，影響社會穩定和正常社會秩序，造成惡劣影響的；

　　5、因違反相關法律、法規及政策規定，一年內被物業主管部門或其他行政管理部門通報批評3次以上的；

　　6、經物業主管部門認定的其他嚴重不良行為的。

　　(記者 李玉濤)

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