中建二局裝飾公司堅持服務“城市更新”國家戰略，堅持“城市更新為人民”，承接了廣信片區等10個老舊小區改造項目勘察設計施工總承包項目，邁出拓展“城市更新”業務堅實的第一步。

廣信小區等10個老舊小區改造項目勘察設計施工總承包，是廣州市白云區政府按照“先民生、后提升”工作思路，對標最高、最好、最優，從“水、電、路、氣、消防設施等基本改造內容”率先重點推進的惠民工程。

項目由中建二局裝飾公司承建，位于廣東省廣州市白云區白云大道南與廣州中路交界處，改造內容涉及樓道粉刷、外立面整飾等15項建筑本體改造和小區綠化、道路修繕、公共空間改造等23項小區公共部分改造，惠及房屋20棟、居民1678戶。去年已完工，改造完成后的小區，積水內澇問題得到有效解決，實現“人車分流”安全出行，居民休憩娛樂空間擴充約1600㎡，小區公共文體設施服務能力進一步增強，改造成果實現人民共享。

精準把握需求側，促成“住有宜居”

裝飾公司想居民之所想、行居民之所囑，努力把居民對“住有宜居”的向往變為現實。通過拆卸小區間圍墻最大化合并閑置空地，在勝風宿舍小區建成全齡廣場，增設了休憩樹池和配置借力扶手的座椅;通過擴建及移植林木，原本僅用于停車的小院變成集停車功能與樹下休憩功能于一體的宅間大院，居民休憩娛樂空間擴充約1600㎡;升級改造位于東方明珠花苑小區的老舊籃球場和羽毛球場，增配健身器材設施23套，小區公共活動空間進一步擴大、文體設施服務能力進一步增強，助力全年齡居民盡享休閑樂趣。

二、精心把控細節點，延續“老廣回憶”

裝飾公司將嶺南傳統建筑元素和老廣州人生活環境特點融入項目改造，努力把居民對“延續老廣回憶”的愿景變為現實。項目圍繞“樓梯間墻面修繕、外立面腳手架搭設、公共空間地面施工”三大節點施工計劃，認真聽取項目顧問華南理工大學郭謙教授及小區居民設計意見，在施工啟動階段召開建筑材料定版會等專項會議，精挑細選具備嶺南風格特色、可用于外墻、戶外構件、公共空間地面鋪裝、景觀構架等的材料。宅間空間運用拱形門元素、選用馬賽克瓷磚，小區道路以水磨石鋪裝，加以裝飾景觀小品點亮“老廣”記憶。

精確把穩智能關，釋放升級活力

裝飾公司深化基礎設施智能升級，努力把居民對“建成智慧小區”的設想變為現實。室內改造更換聲控延時節能吸頂燈，主要應用與樓道和公共區域照明，滿足居民夜間出現照明需求，節省小區居民集體電費支出。室外改造新增停車場數字道閘管理系統，實現“人車分流”安全出行目標;升級小區智慧門禁管理系統，增設IC智能門禁，強化小區人員進出安全識別，提升小區安全系數;合理選取監控點，增設高清攝像機全方位監控全樓層拋物，智能系統助力事前預警、便于小區物業事后追蹤，維護社區安全居住環境;合理規劃增設智能充電樁，升級充滿自斷電、自動檢測電流、短路/漏電/過充/過載/高溫等8大“硬核”安全保障，有效減少私拉電線亂象并降低充電安全事故風險，提升小區安全管理水平。(作者：胡冬燕)

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