9月22日，木蓮莊酒店集團正式向廣州科悅運營管理有限公司交付五星級酒店品牌Key³科立方和高端服務式公寓品牌Keymore。此次交付系木蓮莊酒店集團在自持品牌外首次進行對外的品牌創新孵化拓展，也是木蓮莊輕資產輸出的成功體現。

 

現場與會領導合影留念

廣州科悅運營管理有限公司董事長黃盛洪先生、總經理何潔瑩女士、副總經理楊家怡女士，木蓮莊酒店集團總經理汪松濤先生、副總經理黎柱先生、拓展總監劉可鑫先生、品牌總監楊志偉先生等共同出席科悅公司Key³科立方酒店及Keymore奇莫公寓品牌孵化交付會。會上，木蓮莊酒店集團品牌代表陳瑞瓊女士就品牌項目整體方案進行匯報，并正式將項目資料移交，舉行驗收簽字儀式。

 

廣州科悅運營管理有限公司總經理何潔瑩女士代表簽字驗收

廣州科悅運營管理有限公司董事長黃盛洪先生聽取匯報后表示："新品牌潮流、現代、時尚的調性符合黃埔區未來的發展需求，中國有中國的品牌，廣州有廣州的品牌，黃埔有黃埔的品牌，我們要有一定的文化自信，堅定不移走自己的品牌發展，希望未來有更多的門店開設。"

 

自2018年成立之初，木蓮莊酒店集團便開始主動適應細分市場，并先后孵化出木蓮莊、MUSTEL、MORDIN、SAISON等多個面向不同消費人群的自持酒店品牌。自 2018 年成立至今，木蓮莊酒管集團旗下酒店項目遍布廣州、上海、成都、杭州等全國一二線核心城市，已突破80家門店的布局規模，打造了從品牌孵化、籌開建設、運營管理到精準收益的全生命周期酒店管理的完整鏈條輸出。

 

洞察新消費 打造高品質精致生活

 

歷經長時間的孵化與打磨，9月22日，木蓮莊酒店集團正式向廣州科悅運營管理有限公司交付五星級酒店品牌Key³科立方和高端服務式公寓品牌Keymore。五星級酒店品牌Key³科立方和高端服務式公寓品牌Keymore項目坐落于廣州市黃埔區科學城中心，區域地理位置優越，鄰近廣州市傳統中心區和新中心區，區域內消費水平高且潛力巨大。

 

木蓮莊酒管團隊在調研中發現，項目周邊3km范圍內工作人群的數量2倍高于居住人群，其中25-45歲的年輕消費群體占比達到71.3%，并且85%以上受到本科及以上教育。這也意味著項目內的主力消費人群具備高收入、追求高品質精致生活、敢于嘗鮮、勇于表達等特質。

 

面向中青年社會精英、偏愛精品定制的主見玩家以及理念開放的消費先鋒這幾大潛在主力消費人群。在品牌孵化設計中，圍繞"科學技術"、廣州水文化在地文化和以人為本的酒店服務品質三個方向，木蓮莊酒店集團將五星級酒店品牌Key³科立方打造成整體風格鮮明的高端藝術酒店，可承載多于40%高端商務客群、40%高端休閑度假客群以及20%展會宴會客群需求。Key³科立方酒店不僅提供舒適奢華、細節滿滿的客房體驗，還打破傳統酒店配套，將展覽空間、快閃店空間、獨立電影、劇場等業態引入公共區域，提供人性化、可社交、智能化的產品及服務，在住宿基礎之上帶給酒店用戶全場景的深度體驗，打造促使消費者高頻入住的核心競爭力。

 

Key(3)科立方酒店房間設計概念圖

而Keymore服務式公寓則主要針對企業中高層、自由職業者、企業主、職場白領、陪讀家庭、短期租客和在校學生等幾類消費群體，提供酒店式管理服務一體化，集住宅、酒店、會所等多功能于一體的國際生活級公寓品牌。項目按需提供清潔服務、早餐等多元增值服務，維修客訴等24小時管家在線，健身房、瑜伽房、多功能活動室等高端配套設施完善和社群活動豐富，打造提供全方位服務支持、高品質居住體驗為目標的服務式公寓。并通過更多的科技、藝術和創意感搭建和視覺表現力塑造，打造以文化藝術與高端服務結合的藝術棲居。公寓內，房型藝術表現多樣化、管理智能專業一體化、生活服務優質極致、文化空間充滿靈感，無論短租或長住，租客都能在藝術徜徉的寧靜中，享受極致服務與體驗。

 

Keymore服務式公寓設計概念圖

五星級酒店品牌Key³科立方酒店總面積38,848平米、Keymore服務式公寓總面積達到23,161平米，兩大項目聯合運營，共用配套設施、服務及訂房系統，實行長短租結合的經營模式。兩大項目實現高效協同，客群互補，滿足不同消費習慣客群需求。

 

綜合商業體思維開發 實現全生命周期輕資產輸出

 

作為城市區塊的高端酒店和高端服務式公寓業態，Key³科立方酒店和Keymore服務式公寓將持續推動生活服務業品質升級，以差異化的商業經營模式，讓酒店經濟與周邊活動相互帶動，延長區域經濟活躍。聚集發展以酒店為中心的各類商業綜合體、特色商業街，打造多層次多中心多節點商業體系，共同推進科學城核心區建設國際消費中心城市建設。

 

Key(3)科立方酒店、Keymore服務式公寓外立面效果圖

木蓮莊作為地產系酒管集團，依托母公司合景泰富集團多年的商業地產開發經驗和資源，可以對業主方的產業物業進行深層次、全方位的考慮，以商業體思維來組建產業、孵化品牌。近年來，越來越多的酒店空間以跨界融合形式出現，酒店已不再是傳統意義上的一家酒店，而是融入整體商業開發當中，以多元化綜合體模式，推動區塊的資產增值。酒店的落戶不僅為區域提供多元化補充，還能刺激消費，推進城市空間建設。

 

近年來，木蓮莊酒管創新產品開發，先后推出滿足高端度假和輕奢商務需求的木蓮莊酒店品牌、專為Z世代年輕人打造的潮流設計酒店品牌MUSTEL、高端五星商務酒店MORDIN、都市藝術奢華酒店SAISON 5大產品系列，在針對不同商業體風格、不同消費群體的品牌開發上，經驗豐富，可以適配不同業主的商業開發需求。疫情期間，木蓮莊酒管更是通過關注"生活方式"的用戶訴求，打造超便捷服務和高度情景化的居住體驗，實現逆勢創收。

 

目前，木蓮莊酒管推出以直營投資和加盟管理為主兩大投資合作模式。直營投資模式，租賃業主自持物業，木蓮莊酒管作為品牌方享有酒店經營管理權;加盟管理模式，加盟商委托木蓮莊酒店集團作為品牌方負責運營管理，木蓮莊酒管收取管理費。兩種模式，木蓮莊酒管均會提供從項目勘察到開業運營的一站式服務。

 

在運營管理的投前階段，木蓮莊酒管會提供多業態整體規劃支持、制定資管與運營方案，提供平面設計，并對項目盡調進行投資測算。在投后階段，則會進行開業前后的質量管控、效率管控。此外，物業方與木蓮莊酒管的合作還具備回報周期短，可獲得高效高額融資渠道、生態級會員服務平臺，并擁有完善的產業布局等優勢。通過卓越敏捷的全流程運營管理能力，與投資者實現共贏。

(新媒體責編：pl2022)