新零售從實體出發?

在電商大行其道多年之后，線下實體商業是否迎來春天?

蘇寧智慧零售大會喊來半個地產圈

12月19日，蘇寧在南京又搞了件“大事”。

蘇寧集團

蘇寧舉辦的智慧零售大開發戰略暨合作伙伴簽約大會召開，主題為“萬店互聯，生態共享”，董事長、集團董事長、融創中國董事會主席、集團董事局副主席夏海鈞等眾多實體商界大咖出席。

先看看今天的會議議程：

會上蘇寧宣布通過“租建并購聯”的商業大開發模式，與各類擁有豐富商業、住宅等零售網絡資源的企業建立集團戰略級的的合作關系。根據主持人陳偉鴻介紹，約300家地產界巨頭到場，其中Top100名單中，有60%參會。而銷售額過千億的房企中，有8成參會。陳偉鴻表示，相當于地產界半壁江山都來了。

某種程度上可以說，今天這場大會，是蘇寧與線下商業地產、住宅地產上結成大聯盟。今晚就有上市公司新華聯發布公告稱，新華聯集團與蘇寧集團簽署了全面戰略合作協議。根據協議，雙方將在智慧零售、商業地產、互聯網金融、投資等領域展開全面戰略合作。

在阿里、騰訊等互聯網巨頭，利用線上流量紛紛搶占線下渠道資源的時候，蘇寧這次聚合線下零售網絡，似乎要利用搶占線下資源“大干一場”。實際上，從當天會議主要發言來看也確實如此。

蘇寧稱要開2萬家門店

萬達要開1000個廣場

從議程來看，今天的發言除了主辦方蘇寧，一個是商業地產的代表萬達集團王健林，一個是住宅地產的代表恒大集團夏海鈞。蘇寧、萬達、恒大都在發言中，喊出了比較宏大而具體的目標。

對于未來零售業的發展，張近東表示，“冬天來了，春天還會遠嗎?”并宣布了蘇寧大開發戰略的目標：2018年新開店目標5000家，三年要實現15000家店，2020年總店數達到20000多家，商業綜合體2000多萬平方。

張近東表示，蘇寧要成為零售業態的3D打印機，根據各類不同的線下物業需求，提供各類定制化的業態模式。同時，蘇寧智慧零售的技術解決方案將打造成一個開源的系統，向行業全面開放。其中，數據、物流和金融等服務產品已經全部的互聯網化，均可對外開放。

蘇寧集團董事長張近東

阿里巴巴

對于近期減持的股票，蘇寧表示，本次出售阿里巴巴集團股票獲得資金，將用于支持公司在商業業態創新、物流能力提升以及科技研發等方面的投入，能夠有效增強公司市場競爭力，有助于公司經營質量的提升。

王健林在會上，發表了題為實體商業新戰法演講。王健林稱，萬達廣場從建立之初就沒有定義為商業中心，而是生活中心與社交中心。因此這些年受電商沖擊很小，影響微乎其微。

王健林表示，從明年開始，力爭10年內將萬達廣場發展到1000家左右。明年開業計劃已經定下來，意味著2019年開始，萬達廣場開業還會大規模提速。未來客流總量達到130-150億人次，能夠覆蓋中國90%以上城市。

對于與蘇寧的合作，王健林表示，可能會把蘇寧作為核心店，萬達做其他配套的吃喝玩樂服務，給蘇寧做規模化定制化服務，當然，可能還會有資本層面的大規模合作。其中，萬達廣場除了支持蘇寧開更多門店外，還將為蘇寧定制商業中心，“隨著蘇寧自己并購業態增加，包括母嬰、生鮮超市易購很多在一起，我們就會把蘇寧作為核心店，圍繞著蘇寧再做其他配套的吃喝玩樂的產品等等，明年將開展比較規模化的定制服務。”

而上個月蘇寧入股了200億元的恒大，今天也是強力助陣。恒大集團夏海鈞表示，商業方面的運營，始終是短板。過去也嘗試過商業零售的合作，未來通過商業戰略結盟，才能實現共贏。合作方向上，夏海鈞表示，可以跟蘇寧定制，恒大來建設投資蘇寧廣場、蘇寧生活廣場，且已經全面展開，不光是商場的建設，還包括圍繞商場周邊的建設。

據介紹，今年恒大拿出了558個開發的住宅社區，與蘇寧全面合作，建設蘇寧生活廣場、蘇寧易購直銷店等，558個住宅社區中有100多個落地，其中75個蘇寧易購，44個蘇寧小店，兩家同時開的有16個，另外24個蘇寧生活廣場正在洽談階段。恒大500多家蘇寧各類生活門店2018年都會落地，實現互利共贏，真正發揮雙方優勢。

蘇寧萬達恒大等企業銷售收入過萬億元

這次大聯盟的結成，可以說萬億線下巨頭的大聚匯。僅蘇寧、萬達、恒大、融創幾家加起來，一年的營業收入就在萬億元以上。

先說今年風頭最盛的恒大集團，今年前11個月銷售額已經高達4704億元，今年全年超過5000億元估計很有可能;而融創中國今年前11月的銷售額達到3019億元，已經超過3000億元。

由于蘇寧集團和萬達集團并未披露2017年目前的銷售數據，而根據全國工商聯主辦發布的2017年中國民營企業500強排名的數據，2016年蘇寧控股集團的營業收入為4130億元，萬達集團的營業收入為2550億元。

僅上述4家一年的營業收入就達到差不多1.5萬億元，再加上諸多地產合作伙伴的話，這個收入金額將更高。

新零售風起云涌：阿里騰訊紛紛布局

蘇寧大搞線下零售資源一個很重要的背景，是阿里和騰訊這類互聯網巨頭，正在對線下零售虎視眈眈，大搞所謂新零售。

最近幾天，騰訊以42億元人民幣投資永輝5%股權，且將對永輝超市控股子公司永輝云創進行增資，以獲取15%股權，后者是永輝生鮮品牌“超級物種”的運營主體。

京東

而就在12月18日，騰訊再度出手，連同一起，8.63億美元戰略唯品會，唯品會美股昨天大漲近40%。

歐尚

而此前，阿里巴巴入股高鑫零售，出資約224億港元持股36%。數據顯示，截至2017年9月，高鑫零售旗下共有454家賣場，包括376家大潤發門店及78家門店，覆蓋全國226個城市，未來三年仍有69家店即將開設大賣場，其中66家在建。

根據交銀國際的資料，在零售領域，阿里和騰訊等巨頭正加速布局。

阿里騰訊布局零售情況：

(新媒體責編：wb001)