31萬平方米金隅高新產業園明年建成

金隅高新產業園鳥瞰圖

大興黃村，南六環與京開高速交會點，距北京新機場15公里的地方，建筑面積31萬平方米的金隅高新產業園正在熱火朝天地建設中，預計到明年，總共三期項目將全部建成。北京晨報記者近日走進正在加緊建設的金隅高新產業園，這里已經看不出原先混凝土制造基地的模樣，而是將轉型升級為包含總部辦公及物流倉儲區、展示交易及會展辦公區、現代化物流中心區的高新產業園。

混凝土制造基地變身產業園

金隅高新產業園位于大興黃村，南六環與京開高速交會點，毗鄰大興生物醫藥基地，距北京新機場15公里。金隅國際物流園公司經理張向良介紹，早在2012年，當此地周圍還是一片農村時，金隅集團就意識到建材制造業今后將不符合首都功能定位，主動將自有工業用地進行疏解轉型，籌建金隅國際物流園。之后，該項目重新定位為更符合首都核心功能的高新產業園。

如今，在北京南郊原先國企工業大院的土地上，嶄新的金隅高新產業園已拔地而起，傳統制造企業成功轉型為集成創新、國際物流的現代都市服務業。“我們的轉型趕上了京南大發展，地鐵4號線通車了，人氣變旺了，龐各莊從遠郊變成了城區邊上。”張向良說。這也是當時北京第一宗工業用地調整為物流用地的建設項目，實現了二產向三產的轉型升級。

打造低能源消耗“綠色園區”

轉型的同時實現了傳承，張向良介紹，原有企業的生產線技術骨干現在轉移到了管理崗位上，還有一部分員工在未來將從事物業管理服務，實現新平臺、新崗位和新團隊。

北京晨報記者看到，春節過后，園區建設已經復工。整個園區將打造為低能源消耗的“綠色園區”，所有供暖都使用地源熱泵系統，夏季制冷、冬季供暖都能解決；雨水將全部收集用于綠化等使用；由于此地視野開闊，沒有遮擋，還將計劃實現屋頂光伏發電。

金隅高新產業園以電子商務、健康產業為重點服務對象，未來將匯聚高端辦公環境、多功能展示交易及會議會展中心、高標準倉配物流體系，并配套餐飲、公寓、商超等生活服務設施。

倉儲物流和展示交易中心已“待命”

金隅高新產業園總建筑面積約為31萬平方米，分三期建設。在一期的一棟建筑內，記者看到，這是一個巨大的“樓庫”——和傳統單層庫房不同，這是四層樓的倉儲物流中心。建筑實現了許多“特殊設計”，比如建筑外的站臺設計1.1米高，便于卸貨；庫房的承重和層高也都有考慮，首層高達7.2米。一期工程建筑面積約12萬平方米，主要為總部辦公及物流倉儲區。一期項目目前已基本完成，配套完善，并委托金隅物業公司為入園企業提供物業服務。3月，金隅商貿將正式入駐。

約11萬平方米的二期工程將來是展示交易及會展辦公區，共有五棟建筑。走進其中一棟建筑中，北京晨報記者看到，主體結構已經落成，進入裝修階段，建筑內部空間很大，滾梯已安裝好但還沒有撕去外包裝，天花板裸露著縱橫的消防、通風、空調等管道，未來將為這些管道分別漆上顏色，比如消防管紅漆，水管綠漆，打造漂亮的工業化風格。“這里空間分隔靈活，將來會成為產品展示體驗中心，內部這么高這么大，即便器械方面的專題展也能支持。”張向良說。

二期項目于2015年開工建設，預計今年上半年完成市政配套，年底前實現竣工驗收，今年內完成內外裝飾、室外庭院綠化等建設，包括園區中間十字路的綠化帶建設。

三期工程主要為現代化物流中心區，建筑面積約8萬平方米，今年內主體結構將開工。到明年，31萬平方米的產業園將全部建成，大部分建筑投入使用。北京晨報記者 王海亮
 

(新媒體責編：zs11)